Вторичное жилье и новосторой: плюсы и минусы

Турция
гражданствонедвижимость

06.02.2024

Приехав в Турцию, многие мечтают не только снять квартиру, но и купить полноценную недвижимость – уютный дом, в который всегда хочется возвращаться. И перед покупкой возникает резонный вопрос: брать вторичку или инвестировать в новострой?
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Плюсы новостройки:

  • Строят по правилам антисейсмического строительства, их соблюдение строго контролируется государством; 
  • Высокая ликвидность применяют современные технологии, поэтому теплосберегающие характеристики лучше;
  • Рассрочка платежа;
  • Дома с развитой инфраструктурой (бассейны, сауны, турецкие бани, кафе, рестораны, аквапарки);
  • Новосторои сдаются «под ключ» (встроенная кухня, новая сантехника);
  • Если будете сдавать жилье, цена будет выше, чем за вторичку.

Плюсы вторичного жилья:

  • Более доступная цена, часто продажа срочная; 
  • Готовность к проживанию: вы можете сразу же заселиться в купленную квартиру, не тратя время на ожидание строительства или ремонт; 
  • Нет риска задержек строительства; 
  • Отсутствие рисков: вы избавлены от риска задержки строительства или недостроенного объекта.

Минусы:

  • Сложно узнать о возможных долгах по ипотеке;
  • Жилье может быть построено нелегально, без разрешительных документов;
  • Нужна полная оплата в течение 1 месяца после задатка;
  • Дополнительные обязательные расходы на любой вид жилья: 
  • Обязательная кадастровая оценочная экспертиза недвижимости (от 1000-1500 лир)
  • Оформить технический паспорт на квартиру (genel iskan)
  • Страховка от землетрясений и стихийных бедствий (DASK)


Итак, мы подробно проанализировали достоинства и недостатки вторички и новостроек. Как видите, прямого ответа «что лучше» нет. Всё индивидуально и зависит от бюджета, ваших запросов на жильё, готовности смириться с минусами каждого из вариантов.

Главное при выборе – это возможность лично проверить все условия. Не спешите, посетите несколько квартир, прислушайтесь к рекомендациям, взвесьте все за и против. Уверен, так вы найдёте идеальный для себя дом, в котором будет уютно и комфортно.

Полезные материалы по стране

Как пользоваться страховкой в Турции: инструкция для иностранцев

Качественная медицинская помощь важнейшая составляющая комфортной жизни, особенно если речь идёт о жизни в новой стране. К счастью, система медицинского страхования в Турции позволяет иностранцам чувствовать себя уверенно и защищённо. В этой статье разберём, какие виды полисов доступны мигрантам, в чём отличия государственного и частного страхования, а также как ими пользоваться. Важно: медицинское страхование для […]

В каких районах Турции нельзя купить недвижимость в 2024 году

Покупка недвижимости в Турции – это выгодное инвестиционное решение и возможность получить ВНЖ и гражданство.Но в стране действуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами в некоторых районах. В этой статье мы расскажем: Мы поможем вам разобраться в ситуации и сделать правильный выбор. Запрет продажи любой недвижимости возле военных объектов. Примечание: такой запрет не только в Турции, […]

Как подать заявку на стипендиальную программу Türkiye Bursları

Türkiye Bursları – это программа стипендий, основана Министерством образования и науки Турции с целью привлечения талантливых студентов получить высшее образование в Турции. Türkiye Bursları открыта для студентов со всего мира.Одним из главных преимуществ Türkiye Bursları является то, что эта программа включает полное финансирование студентов, охватывающее стоимость обучения, проживание, медицинское страхование, книги и другие учебные материалы. […]

BUTA HELP - больше чем чат-бот

ВНЖ и рабочая виза

Популярные услуги

О жизни в Турции

Недвижимость в ОАЕ

И многое другое

Написать в чат-бот