Вторичное жилье и новосторой: плюсы и минусы

Турция
гражданствонедвижимость

06.02.2024

Приехав в Турцию, многие мечтают не только снять квартиру, но и купить полноценную недвижимость – уютный дом, в который всегда хочется возвращаться. И перед покупкой возникает резонный вопрос: брать вторичку или инвестировать в новострой?
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Плюсы новостройки:

  • Строят по правилам антисейсмического строительства, их соблюдение строго контролируется государством; 
  • Высокая ликвидность применяют современные технологии, поэтому теплосберегающие характеристики лучше;
  • Рассрочка платежа;
  • Дома с развитой инфраструктурой (бассейны, сауны, турецкие бани, кафе, рестораны, аквапарки);
  • Новосторои сдаются «под ключ» (встроенная кухня, новая сантехника);
  • Если будете сдавать жилье, цена будет выше, чем за вторичку.

Плюсы вторичного жилья:

  • Более доступная цена, часто продажа срочная; 
  • Готовность к проживанию: вы можете сразу же заселиться в купленную квартиру, не тратя время на ожидание строительства или ремонт; 
  • Нет риска задержек строительства; 
  • Отсутствие рисков: вы избавлены от риска задержки строительства или недостроенного объекта.

Минусы:

  • Сложно узнать о возможных долгах по ипотеке;
  • Жилье может быть построено нелегально, без разрешительных документов;
  • Нужна полная оплата в течение 1 месяца после задатка;
  • Дополнительные обязательные расходы на любой вид жилья: 
  • Обязательная кадастровая оценочная экспертиза недвижимости (от 1000-1500 лир)
  • Оформить технический паспорт на квартиру (genel iskan)
  • Страховка от землетрясений и стихийных бедствий (DASK)


Итак, мы подробно проанализировали достоинства и недостатки вторички и новостроек. Как видите, прямого ответа «что лучше» нет. Всё индивидуально и зависит от бюджета, ваших запросов на жильё, готовности смириться с минусами каждого из вариантов.

Главное при выборе – это возможность лично проверить все условия. Не спешите, посетите несколько квартир, прислушайтесь к рекомендациям, взвесьте все за и против. Уверен, так вы найдёте идеальный для себя дом, в котором будет уютно и комфортно.

Полезные материалы по стране

Как подтвердить или легализовать диплом в Турции

Многие иностранцы, устраиваясь на работу или поступая в магистратуру/аспирантуру в Турции, сталкиваются с необходимостью подтвердить свои дипломы об образовании, полученные на родине.  Процесс признания зарубежных дипломов в Турции длительный и включает несколько стадий. В нашей статье мы подробно разберем, как правильно легализовать или подтвердить документ о высшем образовании. В чем различие подтверждение от легализации диплома […]

Как оплатить жилье в Турции: выбираем удобный способ

Наличными  Некоторые покупатели предпочитают платить наличными, чтобы не отдавать банкам комиссию за перевод денег. В этом случае нужно взять у продавца расписку, что он получил всю сумму за квартиру. Помните: в Турции нельзя использовать для сделок с недвижимостью банковские ячейки или аккредитивы, как в других странах. Есть и ограничения на ввоз наличных: без декларации можно […]

Где лучше жить в Турции: сравниваем популярные районы и выбираем идеальный вариант

Переезд в Турцию – это не только возможность насладиться солнцем, морем и потрясающей кухней, но и важное решение, которое повлияет на вашу повседневную жизнь. Одним из ключевых факторов, определяющих комфорт и удобство проживания в новой стране, является выбор подходящего района. От того, где вы будете жить, зависит доступность необходимой инфраструктуры, безопасность, транспортная доступность и даже […]

BUTA HELP - more than chat bot

ВНЖ и рабочая виза

Популярные услуги

О жизни в Турции

Недвижимость в ОАЕ

И многое другое

Протестировать чат-бот