Сколько можно заработать на жилье в Стамбуле: считаем доходность

Турция
недвижимостьСтамбул

29.05.2024

Доход от аренды: 5-7% годовых

За последние годы, несмотря на инфляцию, доходность от сдачи жилья в аренду в Стамбуле почти не изменилась. Она составляет около 5-7% годовых. Имейте в виду: поднять арендную плату можно только раз в год не более чем на 25% по состоянию на 2024 год.

Не забывайте про налог на доход от аренды. Он рассчитывается по прогрессивной шкале – от 15% до 40%. Например, при арендной ставке $500 в месяц налог составит 16%.

Доход от перепродажи: два варианта

Если вы планируете зарабатывать на перепродаже жилья в Стамбуле, у вас есть два пути:

  • Купить квартиру на этапе строительства и продать сразу после сдачи дома. Так можно заработать до 30%.
  • Продать квартиру в престижном или перспективном районе через пять лет после покупки. За это время цены на жилье вырастут, и вы получите прибыль. Почему именно через пять лет? В Турции при продаже недвижимости раньше этого срока нужно платить 30% налога на прибыль. А через пять лет — уже не нужно.

Итак, подведем итоги

  • Сдавая квартиру в Стамбуле в аренду, вы можете получать 5-7% годовых. Не забывайте про ограничения на повышение арендной платы и налог на доход.
  • Если купить квартиру на этапе строительства и продать после сдачи дома, можно заработать до 30%.
  • Если продать квартиру в хорошем районе через пять лет после покупки, вы получите прибыль за счет роста цен. И не придется платить налог.

Теперь вы знаете, как зарабатывать на жилье в Стамбуле. Выбирайте подходящий вариант — и вперед, за прибылью! А красивая квартира в чудесном городе станет приятным бонусом.

Полезные материалы по стране

Как подтвердить или легализовать диплом в Турции

Многие иностранцы, устраиваясь на работу или поступая в магистратуру/аспирантуру в Турции, сталкиваются с необходимостью подтвердить свои дипломы об образовании, полученные на родине.  Процесс признания зарубежных дипломов в Турции длительный и включает несколько стадий. В нашей статье мы подробно разберем, как правильно легализовать или подтвердить документ о высшем образовании. В чем различие подтверждение от легализации диплома […]

Как оплатить жилье в Турции: выбираем удобный способ

Наличными  Некоторые покупатели предпочитают платить наличными, чтобы не отдавать банкам комиссию за перевод денег. В этом случае нужно взять у продавца расписку, что он получил всю сумму за квартиру. Помните: в Турции нельзя использовать для сделок с недвижимостью банковские ячейки или аккредитивы, как в других странах. Есть и ограничения на ввоз наличных: без декларации можно […]

Где лучше жить в Турции: сравниваем популярные районы и выбираем идеальный вариант

Переезд в Турцию – это не только возможность насладиться солнцем, морем и потрясающей кухней, но и важное решение, которое повлияет на вашу повседневную жизнь. Одним из ключевых факторов, определяющих комфорт и удобство проживания в новой стране, является выбор подходящего района. От того, где вы будете жить, зависит доступность необходимой инфраструктуры, безопасность, транспортная доступность и даже […]

BUTA HELP - more than chat bot

ВНЖ и рабочая виза

Популярные услуги

О жизни в Турции

Недвижимость в ОАЕ

И многое другое

Протестировать чат-бот